不動産リース

不動産リースとは

不動産リースは、当社が土地を地主様からお借りし、お客様（テナント様）の希望する仕様の建物を新築してお貸しする不動産賃貸スキームです。

北海道内で土地を保有し、有効活用を検討されている地主様や、新たに店舗展開を検討しているお客様（テナント様）へ不動産リースをご提案いたします。

※写真はイメージです。

不動産リースの仕組み商業用・産業用建物を対象とした建物リースの場合

不動産リースの対象物件

商業用建物

物販店舗（ドラッグ、食品スーパー、衣料品、眼鏡、ホームセンター）、飲食店舗

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産業用建物

物流センター、ショールーム、工場、倉庫

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不動産リースの流れ（基本的な建物ファイナンス・リースの場合）

①土地賃貸借契約

当社が地主様と土地賃貸借契約を締結します。
多くのケースが事業用定期借地となります。

②建物賃貸借契約

当社がお客様と建物賃貸借契約を締結します。原則、契約期間中の中途解約は禁止です。

③建物を発注・賃貸

当社がお客様の希望する建物を建築会社様へ発注します。
建物は建築会社様から当社が引渡しを受け、お客様へ賃貸します。

④保険付保

建物には当社が店舗総合保険を付保します。

⑤更地で返還

事業用定期借地契約の場合、契約満了後には建物を解体し更地で返還致します。

地主様のメリット

収益物件として評価される

減損会計対応

借地権発生により

相続対策

原則、更地返還なので

一時的な土地の有効活用

土地の活用で

収益を得ることができる

お客様のメリット

建物購入と比較して

初期投資を抑制

物件保有にかかる

行政届出等の事務負担軽減

賃料均等払いから

費用平準化

建物建築代金や保有コストが
リース料に含まれるので

建物単位のコスト明確化

会社概要