お客様の目的・用途に応じて選定した機械設備等を、当社がお客様に代わって購入し、その物件をお客様に比較的長期にわたって賃貸する取引です。
物件の所有者はリース会社で、お客様にはリース期間中リース料をお支払いいただきます。お客様は、物件を自己所有するのと同様にその物件をご使用いただけるほか、さまざまなメリットを得ることができます。
リースとは？
色々な調達方法
| リース | レンタル | 割賦購入 | 融資 | |
|---|---|---|---|---|
| 対象物件 | お客様が指定する、あらゆる動産を対象 | リース会社/レンタル会社が在庫を有する汎用性のある物件（主に自動車や建設機械等）を対象 | お客様が指定する、あらゆる動産を対象 | - |
| 契約目的 | 賃借による物件の使用のほか、資金効率、コスト管理、物件管理等を重視 | 物件の一時的使用を重視 | 所有権移転と資金調達、物件管理を重視 | 自己所有を前提として、資金調達を重視 |
| 契約期間 | 比較的長期 （法定/経済耐用年数に基づき設定） |
比較的短期間 （主として日・週・月単位） |
比較的長期 （任意設定） |
比較的長期 （任意設定） |
| 所有者 | リース会社 | リース会社/レンタル会社 | リース会社が所有権留保し、完済時にお客様へ所有権移転 | お客様 |
| 使用者 | 特定のお客様による賃借を前提 | 複数のお客様による賃借を前提 | お客様 | お客様 |
| 契約形態 | リース契約 | 賃貸借契約 | 割賦販売契約 | 金銭消費貸借契約 |
| 物件の保守・管理責任 | お客様 （固定資産税の納付、保険契約の手続はリース会社が行う） |
リース会社/レンタル会社 | お客様 | お客様 |
リースの分類
日本国内でリース取引といえば「ファイナンス・リース」と「オペレーティング・リース」に分類することができます。
- ファイナンス・リース
- お客様が必要とする物件をリース会社が購入し、それをお客様に貸し出す賃貸借契約。基本的には中途解約不可（ノン・キャンセラブル）で、リース期間中に物件価額、金利・諸税・保険料等を含めたすべての費用（フルペイアウト）を定額月払いで支払う契約。
Point
中小企業（資本金5億円未満かつ負債総額200億円未満の会社）のお客様は、「中小企業の会計に関する指針」により、所有権移転外ファイナンス・リースについては「賃貸借処理」を適用することができます。
- オペレーティング・リース
- ファイナンス・リース以外のリース取引。リース期間満了時の物件価値（残存価額）をあらかじめリース会社が見積ることでリース料の軽減が図れるほか、一定の条件のもとお客様のご希望に応じたリース期間設定が可能。
リースの仕組み
リースの流れ
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物件の選定
お客様とメーカー・販売会社様との間で物件の仕様・価格・納期等を決定していただき、当社に連絡ください。
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リース料お見積書提出
お客様とメーカー・販売会社様で決定された見積書に基づいて、リース料お見積書を提出させていただきます。
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リース申し込み
お客様からリースのお申込みをいただきます。その際、決算書（直近3期分）などの資料の提出をお願いします。
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審査
ご提出いただいた資料をもとに審査をさせていただきます。
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リース契約
リース契約を締結します。その際、現在事項全部証明書と印鑑証明書の提出をお願いいたします。
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リース物件の発注（売買契約締結）
当社からメーカー・販売会社様へ物件の発注を行い、売買契約を締結します。
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物件の納品
メーカー・販売会社様からお客様のご指定場所へ物件が納品されます。
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リース開始！
リース料のお支払い
物件の検収が済み次第、当社に対して検収完了証を発行していただきリース契約がスタートします。リース開始時に1回目のお支払いをしていただきます。
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物件代金支払い
リース物件検収完了証を受領後、売買契約に基づき当社がメーカー・販売会社様へ物件代金を支払います。
